Für wen wird der neue Ausweis Pflicht?
Für Neubauten ist der Energieausweis nach der Energieeinsparverordnung schon Pflicht. Für bereits bestehende Häuser oder Wohnungen wird der Ausweis schrittweise ab 2009 bindend – doch erst bei Vermietung, Verpachtung oder Verkauf. Wird ein Haus oder eine Wohnung nicht neu vermietet oder verkauft, benötigt man auch keinen Energieausweis.
Was unterscheidet den verbrauchs- vom bedarfsbasierten Ausweis?
Es gibt einen verbrauchs- und einen bedarfsbasierten Ausweis. Der verbrauchsbasierte Ausweis stützt sich auf den Energieverbrauch der Vorbewohner und wird auf Basis von mindestens drei aufeinander folgenden Heizkostenabrechnungen berechnet. Der bedarfsorientierte Ausweis orientiert sich an der Haustechnik und den baulichen Eigenschaften wie Bausubstanz oder Dämmung. Er erlaubt einen Vergleich zwischen verschiedenen Gebäuden, unabhängig vom Verhalten der Bewohner. Zusätzlich werden hier konkrete Vorschläge zur energetischen Sanierung oder Modernisierung gemacht
Wer stellt ihn aus?
Der Energieausweis darf nur von zugelassenen, zertifizierten Fachleuten ausgestellt werden, das können zum Beispiel Innenarchitekten, Handwerker oder Techniker sein, die fachliche Zusatzqualifikation erfüllen. Aber auch erfahrene Energieberater sind berechtigt, unter bestimmten Voraussetzungen Energieausweise auszustellen.
Was kostet der Energieausweis?
Die Kosten richten sich danach, ob es sich um einen bedarfsbasierten oder einen verbrauchsbasierten Energieausweis handelt und hängt von der Anzahl der Wohneinheiten eines Gebäudes ab. Der Energieausweis gilt zehn Jahre und für alle Wohnungen eines Hauses.
